Bir ülkenin ekonomisinin durumunu anlamak için çeşitli verilere göz atılır. Bu verilerden birisi de o ülkede ev fiyatlarında yaşanan artıştır. Bir ülkede ev fiyatlarında artış yaşanıyorsa bu durum o ülkenin ekonomisi için olumlu bir gelişme olarak algılanır.

Eğer ev fiyatları düşüyorsa bu durum o ülkenin ekonomisi için olumsuz olarak algılanır. Ev fiyatlarını artıran etmenlerden birisi ev almaya olan taleptir. Pek çok insan bir evin parasını tek seferde kendi parasıyla ödeyecek durumda değildir. Bu yüzden pek çok kişi ev alırken kredi çeker. Aslında ev alımlarında ve ev fiyatlarında yaşanan artış bir ülkede kredi çekme oranının arttığını gösterir. Bir ülkede kredi çekme oranı artıyorsa o ülkede yaşayan insanlar geleceğe daha güvenle bakıyor demektir.

Yani ev fiyatlarında yaşanan artış istikrarlı bir ekonominin göstergesi olabilir. Ev fiyatlarının düşmesi ise o ülkede ekonomik belirsizlik yaşandığının göstergesi olabilir. Ancak ev fiyatlarında yaşanan değişimlerin esas sebebi bilinmeden ev fiyatlarına bir ekonomik gösterge olarak bakmak yanıltıcı olabilir. Örneğin bir ülkede ev fiyatlarının artmasının sebebi ev almaya olan talep değil ev fiyatlarında yaşanan spekülatif bir artış olabilir. Bu durumda ev fiyatlarının artmasının ekonomi için olumlu bir yanı yoktur.

 

NOT: Burada yazılanlar yatırım tavsiyesi değildir. Benim kişisel görüşlerimi içerir.

 

Ev fiyatları ekonomiler için önemli midir?